Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 112 m² 593 m² Grundstück frei ab sofort Aglasterhausen 74858

Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €
3.080 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 593 m² Grundstück • frei ab sofort

Marko Winter Immobilien - Aglasterhausen:Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und ebenerdigen Grundstück - ideal für Familien

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 593 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2012 modernisiert. Ein nachträglicher Anbau der mit ca. 28 m² erweitert den Wohnbereich erheblich und wurde zuletzt als großzügiges Ess- und Wohnzimmer genutzt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC Im Kellergeschoss stehen ein Heizraum mit integrierter Waschküche, ein separater Raum für die Öltanks, ein weiterer Kellerraum sowie ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung. Der Garten bietet viel Platz und es befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen sowie zwei Schuppen.

Merkmale

frei ab sofort
593 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Kein Balkon

Modernisierungen im Überblick: Ca. 1990er Jahre: Dacheindeckung erneuert und isoliert. Ca. 2010: Erneuerung der Drainage rund um das Haus sowie Modernisierung der Außenanlagen. Ca. 2012: Badezimmer vollständig erneuert. Die Wasserleitungen sowie die Elektrik entsprechen dem Stand des Baujahres. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 311,1 kWh/(m²*a), Klasse H. Baujahr lt. Energieausweis 1963.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

3.080,36 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

381.466 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

36.466 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aglasterhausen (74858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aglasterhausen. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Lidl, Edeka, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Tankstelle etc. haben Sie direkt Vorort. Aglasterhausen verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A6, die eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn ermöglicht. Auch erreichen Sie fußläufig zahlreiche umliegende Bushaltestellen sowie den S-Bahnhof.

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Über den Anbieter

Marko Winter ImmobilienMaklerbüro

Am Sonnenrain 36, 74821 Mosbach

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4vq5n

Referenznummer: 1020-AGLKEIL

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