Achtung! Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen Kray
Dieses im Jahr 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 410 m² erstreckt sich über 4 Etagen und ist ursprünglich in einer Holzbauweise errichtet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Jede Wohneinheit verfügt über ausreichend Platz und Helligkeit, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die modernen Bäder und die hochwertigen Bodenbeläge tragen zusätzlich zum gepflegten Gesamteindruck bei. Darüber hinaus bieten die großen Fenster einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume.
Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage und die gute Infrastrukturanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide und renditestarke Immobilie zu investieren.
Merkmale
vermietet
520 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Garten
- 5 Wohnungen - eine unvermietet -2.440€ IST Nettomiete (da vom Eigentümer selbstgenutzt) -3.124€ SOLL Nettomiete - 2015 umfassend saniert - Gas Zentralheizung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
1.317,07 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Geschätzte Gesamtkosten
605.178 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
65.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kray, Essen (45307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Essen und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnumgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem ermöglichen Grünflächen und Parks eine erholsame Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt.
Essen, die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über das Autobahnnetz als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Essen ist bekannt für seine industrielle Vergangenheit und bietet heute eine attraktive Mischung aus moderner Architektur und historischen Bauwerken.
Die Region um Essen ist geprägt von einer grünen und abwechslungsreichen Landschaft. Die vielen Naherholungsgebiete und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region durch ihre kulturelle Vielfalt und ihre geschichtsträchtigen Städte und Ortschaften bekannt. Essen und Umgebung bieten somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2015
