Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und EBK fußläufig zum Potsdamer Hauptbahnhof!
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1998 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und eine gemütliche Sitzecke bietet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum großen gemütlichen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Im geräumigen Schlafzimmer stellt sich genügend Platz für ein großes Bett, den Kleiderschrank und bei Bedarf sogar für einen Arbeitsbereich dar. Das helle Tageslichtbad ist mit einer modernen Eckbadewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Eine moderne Einbauküche inklusive Markengeräten (u.a. Geschirrspüler, Backofen auf Stehhöhe) gehört zum Angebot dazu und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, dafür bietet der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung adäquaten Ersatz. Hier befindet sich bspw. die Gasetagenheizung sowie genügend Platz für Staubsauger, Wäscheständer und Co.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 77 m². In der gesamten Wohnung ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird im frisch gestrichenen Zustand an den neuen Besitzer übergeben. Eine zuverlässige Hausverwaltung sowie eine angenehme, harmonische Hausgemeinschaft runden das Angebot ab.
Das monatliche anfallende Hausgeld beläuft sich auf etwa 200 Euro.
Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.208,75 €/m²
Hausgeld
200.42 €200,42 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltower Vorstadt, Potsdam (14473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam ist mit seinen Schlössern und Gärten sowie seiner liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für unzählige Touristen aus aller Welt. Zahlreiche kommunale und private Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, liebevoll angelegte Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im gesamten Bundesgebiet und sorgen für stetig wachsende Einwohnerzahlen und immer neue Wohnungsbauprogramme. Die Uni Potsdam wird stetig erweitert und zieht damit immer mehr Studenten in die Stadt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße in der südlich gelegenen Teltower Vorstadt. Fußläufig zum Hauptbahnhof mit seinem integrierten Shoppingcenter liegt die Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe und doch in einer ruhigen Wohngegend. Pendler können auf jegliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, Tram, Regio) zurückgreifen und auch mit dem Pkw ist die Wohnung durch die direkt in der Nähe befindliche Auffahrt zur Nuthe-Schnellstraße (Verbindung zur A115) perfekt angebunden.
