Ruhiges wohnen in Bretten: Reihenmittelhaus mit Garage und Gestaltungsspielraum
Ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in solider, massiver Bauweise. Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 118 m², die mit insgesamt fünf Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Raum und Komfort legen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während eine großzügige Terrasse und zwei einladende Balkone zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien bieten. Der kleine Garten hinter dem Haus ergänzt den Außenbereich und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt - ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder als Spielbereich für Kinder.
Durch die Lage am Hang wurde ein Gartengeschoss geschaffen, das neben einem gemütlichen Hobbyraum mit großen Fenstern und Blick in den Garten praktischen Stauraum bietet. In der gleichen Etage befindet sich zudem ein zusätzliches WC im Heizraum.
Das Haus befindet sich auf einem rund 195 m² großen Grundstück und verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Diese bietet eine solide Basis und zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung - ganz nach den Vorstellungen künftiger Eigentümer.
Besonders praktisch: Eine zum Haus gehörende Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Lage im Herzen von Bretten verbindet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit der angenehmen Ruhe eines Wohngebiets. Die Immobilie vereint urbanes Leben mit dem Rückzug ins Private und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Merkmale
195 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.982,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage unweit des Stadtzentrums, welches innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 117,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 69,43 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
