Ladenfläche zum Kauf

1002,87 Euro pro Quadratmeter1.003 €/m²

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Betzdorf (57518)

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Kurzbeschreibung Junge, moderne Handels- u. Dienstleisterflächen in zentraler Lage! Objekt Im Stadtzentrum von Betzdorf, wurde in unmittelbarer Nähe zur traditionsreichen "Einkaufsmeile", der Wilhelmstraße, vor rd. 15 Jahren das "Fachmarktzentrum an der Sieg" erbaut

Städtebaulich betrachtet, liegt das kleine Fachmarktensemble attraktiv in zweiter Reihe, mit unmittelbarer Nähe zu den Terrassen am Hellerufer und dem Klosterhof. Der Fußweg zum Bahnhof und zum Busbahnhof, macht die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Schritten bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt durch klassische, innerstädtische Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen, Dienstleistern, Gastronomie und Hotellerie. Direkt benachbart ist die Filiale des namhaften Elektronikmarktes "Expert Klein".

Nahezu unmittelbar an die "Wilhelmstrasse" und damit an die B62 angebunden, besteht verkehrstechnisch beste Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Die Zufahrt zum objekteigenen Parkdeck ist komfortabel nutzbar. Die Tiefgarage bietet ca. 40 helle und attraktive PKW-Stellplätze.

Das kleine "Fachmarktzentrum an der Sieg" ist baulich und versorgungstechnisch unabhängig und separat, aber durch das Parkdeck im Untergeschoß mit dem Komplex der vorgelagerten "Siegpassage" verbunden. Das Gebäude, in 2011 erbaut, ist architektonisch als gradliniger, funktionaler und ansprechender "Vierspänner" gestaltet und umfasst 3 großzügige Verkaufsflächen und eine Dienstleisterfläche. Die einzelnen Einheiten weisen gewerbliche Nutzflächen zwischen 190 m² und 400 m² auf. Namhafte Mieter sind Ernsting's family, TEDi und die Barmer GEK. Eine Fläche von 227 m² ist neu vermietet worden, und wird in den nächsten Wochen bezogen. Die Immobilie hat damit derzeit einen Vermietungsstand von 100 %.

Das Anwesen ist als Investment für Anleger und Immobilien-Bestandshalter hoch interessant. Es stellt sich als rentable Anlage in der Assetklasse der Gewerbeimmobilien dar, und wird auch in Zukunft, mit Engagement und guten Konzepten ein, attraktives Anlageobjekt sein.

Weitere Details zu den bestehenden mietvertraglichen Vereinbarungen stellen wir Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung!

Weitere Informationen oder Ihren persönlichen Besprechungs- oder Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Gesamtfläche: 1.047,00 m², Grundstücksfläche: 1.154,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz