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Haus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer 86 m² 800 m² Grundstück Haffwinkel 17 c Rerik 18230

Haus zum Kauf • provisionsfrei
495000 €
5.756 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 800 m² Grundstück

Haffnest: schönes und lichtdurchflutetes Haus, privater Zugang zum Haff/zur Ostsee, Süd-West Lage

Das Haffnest zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete und nach Süd-Westen ausgerichtete Fensterfront aus. Sie gelangen durch den kleinen Vorraum im Erdgeschoss in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich bietet durch den Wintergarten schon beim Frühstück einen wunderschönen Blick auf den Hafen von Rerik. Die an den Wohnbereich angrenzende große Terrasse mit wunderschönem großen Garten gewährt, trotz der zentralen Lage am Haff, ausreichend Privatsphäre und lässt Sie durch die Süd-West Lage den ganzen Tag die Sonne an der Ostsee genießen.
Durch eine Echtholz Wendeltreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Balkon und einen tollen Blick auf das Haff, die Insel Wüstrow und den Hafen von Rerik.
Der Außenstellplatz C6 liegt direkt vor dem Objekt und ist nur für das Haffnest reserviert. Das Haffnet kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und ist ausdrücklich von der Gemeinde Rerik für die Ferienvermietung zugelassen. Im Jahr 2025 war das Haffnest, aufgrund seiner gemütlichen Ausstattung und tollen Lage 273 Tage belegt und hat Mieteinnahmen von rund 33.000,- Euro erzielt.
Das Haus ist durchgehend mit modernen hellen Fliesen im Format 60 x 60 ausgestattet. Die Möbel und das Haus sind passend zum Meeresambiente weiß und blau gehalten, die Wände mit Flies Tapete maritim interpretiert.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
800 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

5.755,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

534.600 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

39.600 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haffwinkel 17 c, Rerik (18230)

Am Ende des Salzhaffes zwischen dem Festland und der Halbinsel Wustrow liegt das schöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem im Jahre 1250 gegründeten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Rerik befindet sich etwa 35 km westlich von Rostock sowie 35 km nordöstlich von Wismar. Es gibt Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Der schöne, große Sandstrand von Rerik und die dazugehörige Seebrücke laden zum Baden, Sonnen und Verweilen ein. Rerik besticht durch seine Beschaulichkeit und Ruhe. Hier können Sie vom Alltag Abstand gewinnen und die Natur genießen, ein Vogelschutzgebiet und ausgedehnte Wander- und Radwege laden zum Entspannen vom Alltag ein.
Der Hafen von Rerik beheimatet alteingesessene Fischer, die die lokalen Restaurants täglich mit fangfrischem Fisch beliefern. Neben regionaler Küche befinden sich im Ort auch italienische und griechische Lokalitäten. Bäckereinen, Cafes und Supermärkte sind fußläufig vom Haffnest aus zu erreichen. Neben Kiten ist Surfen und Segeln eine der beliebtesten Sportmöglichkeiten auf dem ruhigeren Haff oder der stürmischeren Ostsee. Der Hafen von Rerik ist Ausgangspunkt von Hafenrundfahrten und Ausflügen.
Sollten Sie sich mehr Trubel wünschen, ist ein Ausflug ins mondäne Kühlungsborn zu empfehlen. Dort finden Sie Belebtheit, exklusive Geschäfte und einen Yachthafen, der keine Wünsche offen lässt.
Das historische Seebad Heiligendamm bietet neben dem sehenswerten klassizistischen Gebäudeensemble gehobene Gastronomie und ein Sternerestaurant. Ein Ausflug mit dem "Molli", einer alten Dampflokeisenbahn, die von Bad Doberan über Heiligendamm bis Kühlungsborn fährt, ist einen Ausflug wert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Bettina Monika Steidel-WeberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2n4wj5k

Referenznummer: 430068

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