Traumhafte Büroflächen im Erbprinzenpalais - Schloss Thurn und Taxis
Exklusive Bürofläche im Erbprinzenpalais - Schloss Thurn und Taxis
Diese außergewöhnliche Bürofläche befindet sich im repräsentativen Erbprinzenpalais des Schlosses Thurn und Taxis und vereint historischen Charakter mit einer erstklassigen Innenstadtlage. Bereits der Zugang überzeugt: Über ein sehr großzügiges, stilvolles eigenes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss der Einheit.
Dort empfängt ein großzügiger Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Büroräume erschlossen werden. Hohe Decken, edle Parkettböden, Echtholztüren sowie liebevolle historische Verzierungen verleihen den Räumen einen einzigartigen, repräsentativen Charme und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre.
Vor Übergabe werden die Räumlichkeiten frisch renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Das Gebäude steht selbstverständlich unter Denkmalschutz und unterstreicht damit den exklusiven und werthaltigen Charakter der Immobilie.
Die zentrale Innenstadtlage in Kombination mit vorhandenen Parkmöglichkeiten sowie dem angrenzenden Park bietet ein außergewöhnliches Umfeld - ruhig, grün und dennoch urban. Eine ideale Adresse für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf Repräsentanz, Lage und historische Eleganz legen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
+ Parkettboden + Traumhafte Raumhöhen + Parkmöglichkeiten im Innenhof mit Schranke (4 Stellplätze á 120€ Netto möglich) + Parkmöglichkeit in der Schlossstraße für 120€ Netto möglich + EDV-Verkabelung + Holzvertäfelungen + Optional: Kunstgegenstände wie Spiegel, Kutsche, oder Bilder
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
8.400 €
Nettomiete
6.500 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
600 €
Provision für Mieter
1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Kaution
Drei Bruttowarmmieten
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 600,00 EUR
Lage
Emmeramsplatz 6, Innenstadt, Regensburg (93047)
Der Emmeramsplatz 6 befindet sich im westlichen Teil der Regensburger Altstadt und gehört zum Schloss Thurn und Taxis.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich: -> Brauhaus am Schloss -> Schlosscafé -> Landgericht und Amtsgericht Regensburg -> Schlosspark Emmeram -> St.-Peters-Weg mit Tiefgarage -> diverse Lokale, Restaurants und Geschäfte
Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG: Im Exposé sind Fotos mit KI-Visualisierung enthalten, damit Sie sich den einzelnen Raum leer oder mit modernen Möbeln vorstellen können.
Damit Ihre Anfrage umgehend bearbeitet werden kann, bitten wir Sie Ihre Anschrift vollständig anzugeben.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
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