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KENSINGTON Nürnberg

Frau Erika Pogoda

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 911 800 908 51

Moderne Büro- oder Praxisräume in einem gepflegten Bürohaus

€ 2.482

Nettomiete zzgl. NK

202 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Gostenhof)

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Preise & Kosten

Nettomiete

zzgl. Nebenkosten

€ 2.482

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Netto-Kaltmieten

Provision für Mieter

2 Netto-Kaltmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gostenhof, nahe dem Stadtzentrum von Nürnberg.
Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorteile aus.

Exzellente Verkehrsanbindungen:
- Autobahnen A3, A6 und A9 in kurzer Entfernung
- Schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Flughafens
- Direkte Anbindung an...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1971

Bezug

sofort

Geschoss

2. Geschoss

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Laderampe, LKW-Zufahrt
voll klimatisiert
17 Stellplätze: Garage
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

01.07.2025 bis 01.07.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

132,30 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

48,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das könnten Ihre neuen Büro- oder Praxisräume im zweiten Obergeschoss in einem modernen Bürohaus werden!

Wir bieten Ihnen barrierefreie, moderne und hochwertige ausgestattete Büro- oder Praxisräume zur Vermietung an. Die Räume sind flexibel nutzbar und mit Be- und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und...

Ausstattung

Dieses Bürohaus hebt sich durch die folgenden Ausstattungsmerkmale hervor:
- Barrierefreier Zugang auf alle Etagen, erreichbar mit Fahrstuhl
- Glasfaser-Internetanschluss und umfassende EDV-Verkabelung
- Alarmanlage und Zugangskontrollsystem
- Helle und moderne Gestaltung mit hochwertigen Teppichböden und Fliesen...

Preisinformation

17 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Kaltmieten zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die...