Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

417040 €417.040 €

2.744 €/m²

5 Zimmer  •  152 m²  •  500 m² Grundstück

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Vinteln, Gangelt (52538)

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Mit dem Neubaugebiet "Im Heyerfeld" entsteht in Stahe, einem Ortsteil von Gangelt, ein modernes und zugleich naturnahes Wohnquartier. Hier verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und alle, die sich nach Ruhe, Gemeinschaft und Natur sehnen. Auf rund 30.000 Quadratmetern entstehen 53 Baugrundstücke in direkter Nähe zum Ortskern.
Lage & Umgebung
Das Gebiet liegt nur etwa 250 Meter vom Zentrum Stahes entfernt. Gleichzeitig öffnet es sich zur freien Landschaft mit Blick auf Felder, Wiesen und den nahen Rodebach. Pflanzbeete, Grünflächen und ein ökologisch angelegtes Regenwasser-Biotop sorgen dafür, dass sich Natur und Neubau harmonisch verbinden.
Familienfreundlichkeit & Schulen
Gerade für Familien ist die Lage optimal:
. Grundschulen in Breberen und Birgden sind schnell erreichbar.
. Die Gesamtschule Gangelt-Selfkant bietet ein umfassendes Bildungsangebot bis zur Oberstufe.
. Die Jakob-Muth-Schule mit ihren Förderschwerpunkten sowie ein neu eingerichtetes Familiengrundschulzentrum ergänzen die Vielfalt.
Für die Kleinsten wird Sicherheit großgeschrieben: Geplante Gehwege führen direkt und geschützt zu den nächstgelegenen Bushaltestellen.
Einkaufen & Versorgung
Alles, was man für den Alltag braucht, liegt in greifbarer Nähe:
. Ein REWE-Markt und weitere Supermärkte sowie Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt.
. Ein neues Nahversorgungszentrum in Gangelt erweitert bald das Angebot mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
So ist für kurze Wege im Alltag gesorgt - ob frische Brötchen am Morgen oder der große Wocheneinkauf.
Verkehr & Infrastruktur
Das Neubaugebiet ist gut erschlossen:
. Buslinien verbinden Stahe mit Gangelt, Geilenkirchen und umliegenden Orten.
. Bushaltestellen wie "Stahe Post" oder "Stahe Krings" liegen in direkter Nähe.
. Autofahrer profitieren von der Anbindung an die Bundesstraße, ohne dass Verkehrslärm die Wohnqualität mindert.
Fazit
Das Neubaugebiet "Im Heyerfeld" vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur modernen Infrastruktur. Es bietet Familienfreundlichkeit, Naturnähe und eine starke Gemeinschaft - kurz gesagt: einen Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen kann.