Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 427,- mtl.*/ 2 Zi. EG-ETW m. Gartenanteil & Süd-Ausrichtung!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Wichtigste Info vorab: Es wurde 2024 eine neue Gasbrennwertherme eingebaut. Es wurde ein neuer Bodenbelag verlegt. größtenteils neu gestrichen Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Bei einem Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an !
Seltenheit ! 2 Zi. EG-ETW & kleinem ca. 45 m² Gartenanteil mit Süd-Ausrichtung ! !!! 2 PKW Stellplätze (man könnte hier auch einen gut vermieten)
Kaufen Sie ab € 427.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung den Sommer genießen, auf der Terrasse und dem direkt angrenzenden Grünflächenanteil, mit ca. 45 m², der sich um die ganze Wohnung zieht. dieser Bereich ist fast uneinsehbar, hier sind Sie für sich unverbaubare Aussicht Waldrandlage sehr ruhige Lage zusätzlicher Kellerraum eigene Gastherme, somit haben Sie eine eigene Abrechnung mit dem Gasversorger Das Objekt selbst ist sehr gepflegt, ebenso die Wohnung, die auch neu gestrichen ist Luxuxs: 2 PKW Stellplätze gehören zur Wohnung dazu. Wie schon oben erwähnt, könnte ein vermieteter Stellplatz ein kleines Miniinvest sein !
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen) Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz. 3,8%(Stand:01.2026, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis 110,7 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 1994 EEK: D Gültig bis: 17.06.2029
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174900 €174.900 €
3.429,41 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
190.765 €1
Kaufpreis
174.900 €
Kaufnebenkosten
15.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.624 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.122 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klingenberg, Klingenberg am Main (63911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern
