Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 619.245 € 4 Zimmer 143 m² 500 m² Grundstück Niedermörmter Kalkar 47546

Einfamilienhaus zum Kauf
619245 €
4.330 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 500 m² Grundstück

Dein individuelles LivingHaus mit Rheinblick - Der Traum vom eigenen Zuhause wird Wirklichkeit

Dieses Fertighaus von LivingHaus ist der Inbegriff von individuellem Wohnkomfort. Geplant nach deinen Wünschen und Vorstellungen, bietet das zweigeschossige Einfamilienhaus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche und 500 Quadratmetern Grundstücksfläche ausreichend Raum für deine Familie und deine Träume. Die moderne Architektur mit einem eleganten Satteldach, das optimalen Platz für eine PV-Anlage bietet, ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional. Das Erdgeschoss beeindruckt mit großen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Außenbereich nahtlos in deine Wohnräume integrieren. Hier findest du einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, die Haustechnik sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten dich ein stilvolles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei helle Kinderzimmer.

LivingHaus bietet dir zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen - perfekt für leidenschaftliche Köche. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen und vereint Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Haus wird zu einem Effizienzhaus, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch aktiv Energie produziert. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus ermöglicht dir, dein Traumhaus zu finanziellen Vorteilen zu verwirklichen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Materialien garantiert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau und profitierst von praxisnahen Tipps. So kannst du dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und die letzten Details selbst umsetzen. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Gesamtkonzept, das eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie umfassende Bauversicherungen umfasst, damit du in deinem neuen Heim sicher und sorgenfrei wohnen kannst.

Merkmale

500 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

619245 €

4.330,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

693.988 €1

Kaufpreis

619.245 €

Kaufnebenkosten

74.743 €

Notarkosten (1,5%)

9.289 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.251 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.107 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.096 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedermörmter, Kalkar (47546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kalkar bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ideal sind. Die Städtische Gesamtschule Kalkar sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gute Ausbildung. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, mit Supermärkten wie REWE und ALDI, die bequem erreichbar sind. Für medizinische Versorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: In Kalkar kannst du den schönen Stadtpark besuchen oder einen Ausflug zum Naherholungsgebiet am Rhein unternehmen. Hier kannst du spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Autobahn A3 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendlern die Anreise in umliegende Städte erleichtert. Kalkar ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, der dir und deiner Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen