Hier entsteht Ihr KfW40-Traumhaus - naturnah leben in Berlin-Buch!
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
672 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
518595 €518.595 €
3.813,20 €/m²
Provision für Käufer
€ 16.065,00 incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
560.083 €1
Kaufpreis
518.595 €
Kaufnebenkosten
41.488 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.779 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.593 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Berlin-Buch - einem Ortsteil, der für seine gelungene Verbindung von Natur, Geschichte und modernem Stadtleben steht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung und bietet den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Neubauvorhaben.
Das gepflegte Grundstück wurde über viele Jahre liebevoll als Garten genutzt und strahlt eine besondere Ruhe und Geborgenheit aus. Die sonnige Ausrichtung schafft ideale Bedingungen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen gemütlichen Gartenbereich, der Platz für Freizeit, Familie und Entspannung bietet.
In der Nachbarschaft prägen gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün das Bild - ein Umfeld, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie ärztliche Einrichtungen und das bekannte Helios Klinikum Buch.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Buch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Autobahn zügig in alle Richtungen.
Buch überzeugt zudem durch seine Nähe zu Wald und Wasser - der Bucher Schlosspark, der Pankegrünzug und der große Bucher Forst laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Hier finden Sie die perfekte Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause mit Ruhe, Charme und Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 225.000,00.
