Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 683.900 € 6 Zimmer 146,6 m² 288 m² Grundstück Alstaden-West Oberhausen 46049

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
683900 €
4.666 €/m²
6 Zimmer • 146,6 m² • 288 m² Grundstück

Neubau von 19 familienfreundlichen Einfamilienhäusern in Oberhausen-Alstaden

LICHT, LUFT, SONNE!
Genießen Sie das Leben in einer modernen Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung.

Die überwiegend bodentiefen und dreifachverglasten Fenster lassen viel Sonne einfallen und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zur Verschattung bzw. Verdunkelung sind alle Fenster mit elektrischen Rollos ausgestattet. Der gut konzipierten Grundrisse bieten viel Flexibilität bei der Möblierung - perfekt für individuelle Wohnideen.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche erleben Sie kommunikatives Wohnen - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Während Sie kochen, bleiben Sie immer Teil des Geschehens.

Zwei zusätzliche Räume für Vorräte oder fürs Hobby und ein Praktischer Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner - so bleibt das Badezimmer ein Ort der Entspannung und Erholung.

Der private Garten und eine großzügige Dachterrasse eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Geselligkeit im Freien - ob Frühstück in der Morgensonne, einem gemütlichen Grillabend oder einfach beim Abschalten nach einem langen Tag.

Gern stellen wir Ihnen bei Interesse die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung.
Die Beschreibung bezieht sich beispielhaft auf Haus Nr. 19.

Merkmale

288 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

683900 €

4.666,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

742.033 €1

Kaufpreis

683.900 €

Kaufnebenkosten

58.133 €

Notarkosten (1,5%)

10.259 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alstaden-West, Oberhausen (46049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alstaden besticht durch seinen "dörflichen Charakter" sowie einer sehr bodenständigen Bevölkerungs-struktur. Wer hier aufgewachsen ist und/oder lebt, der bleibt oder kommt früher oder später wieder zurück nach Alstaden!

Alstaden ist überwiegend durch eine lockere Wohnbebauung geprägt - von den klassischen Arbeitersiedlungen, über Mehrfamilienhäuser bis hin zu ruhig gelegenen Einfamilienhäusern in grüner Umgebung.

Die Nähe zur Ruhr sorgt für naturnahe Erholungs- und Sportmöglichkeiten: Der Ruhrtalradweg, die Ruhrauen sowie mehrere kleine Parks und Grünanlagen bieten Raum für diverse Freizeitaktivitäten. Auch das nahegelegene Naturbad Styrum direkt hinter der Stadtgrenze von Mülheim an der Ruhr ist bei den Alstadenern sehr beliebt und wird rege genutzt.

Verkehrstechnisch ist Alstaden gut angebunden. Über die B223 und die Nähe zur A40 und A42 ist der Stadtteil mit dem überregionalen Straßennetz bestens verknüpft. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Alstaden mit der Oberhausener Innenstadt sowie den umliegenden Städten.
Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür.

Infrastruktur und Nahversorgung sind in Alstaden gut entwickelt:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie insbesondere das "Bero-Einkaufszentrum" und die bekannten Discounter sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen nebst weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahen Umfeld ausreichend zur Verfügung. Auch kulturelle Angebote wie das Theater an der Niebuhrg und diverse Sportvereine tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadt-teils bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Bauträger mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,45 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen