Alles vom Feinsten - 4 Zimmer Neubauwohnung mit groĂźer Terrasse
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Balingen / Frommern entsteht diese hochwertige, helle und freundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau in Massivbauweise mit ca. 121,53 m² Wohnfläche als Erstbezug. Das moderne Raumkonzept, großzügige Flächen und der komfortable Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnbereich erweitert und einen attraktiven Ort fĂĽr entspannte Stunden im Freien schafft.
Zwei Aufzüge im Haus sorgen zusätzlich für hohen Komfort und bequeme Wege - auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät. Ergänzend ist auf dem Dach eine PV-Anlage mit ca. 16 kW installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.
Ein weiteres Plus ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen bereitstellt und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 25.000 € erworben werden.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2027 geplant - ideal für alle, die frühzeitig in eine moderne Neubauwohnung in Balingen / Frommern investieren und langfristig von Lage, Qualität und Werthaltigkeit profitieren möchten.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.867,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
entfällt da Neubau
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen / Frommern (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit - ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
