Wohnung zum Kauf 96.800 € 2 Zimmer 57,3 m² 1. Geschoss Hambühren II Hambühren 29313

Wohnung zum Kauf
96800 €
1.688 €/m²
2 Zimmer • 57,3 m² • 1. Geschoss

Attraktives 2 Zimmer-Apartment in Hambühren/Celle: Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung !

Objektnr: 1070330

Gepflegtes 2 Zimmer Apartment - Sicher vermietet oder ideal zum Eigennutz - Das Apartment befindet sich im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses. In ruhiger Lage mit einer guten zentralen Erreichbarkeit. Werden Sie Vermieter oder starten Sie mit Ihrer wunderschönen 2 Zimmer Wohnung in Ihr Eigenheim...

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, vermietet zu ca. 5.080 € p.a., aber auch individuell nutzbar
+ Entspannung im Freien dank eines Gartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2024, Hausgeld: ca. 348 €, nicht umlegbar: rund 59€
+ Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Freistellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Heizung neu 2022/2023
+ 2025 Fassaden-Sanierung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

96800 €

1.688,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,56 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

107.022 €1

Kaufpreis

96.800 €

Kaufnebenkosten

10.222 €

Notarkosten (1,5%)

1.452 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.840 €

Provision für Käufer (3,56%)

3.446 €

Grundbucheintrag (0,5%)

484 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hambühren II, Hambühren (29313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Hambühren-Hambühren mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,56 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 57,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 2n4ya5f

Referenznummer: 46f381b4f9

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