Reihenmittelhaus zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 102 m² 126 m² Grundstück Büchenbronn Pforzheim 75180

Reihenmittelhaus zum Kauf
320000 €
3.137 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 126 m² Grundstück

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon & Garage - ideal für Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen, einem kleinen Garten und vielen liebevoll durchgeführten Modernisierungen - ideal für Familien mit Platzbedarf und Wohlfühlfaktor.

Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Sorgfalt instand gehalten und bietet mehr als nur vier Wände - hier entsteht ein echtes Zuhause!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

* zwei praktische Kellerräume
* direkter Zugang zum Garten
* Garage mit elektrischem Tor im Haus integriert

Obergeschoss 1:

* Küche (aktuell getrennt - offene Gestaltung möglich)
* Esszimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
* Gäste-WC & Garderobe im Eingangsbereich

Obergeschoss 2:

* drei Schlafzimmer - ideal für Eltern und Kinder
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Warmwasserboiler

Dachgeschoss:

* ausgebauter Speicher - nutzbar als Galerie, Büro oder zusätzlicher Wohnraum

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
126 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

3.137,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büchenbronn, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büchenbronn ist ein Stadtteil von Pforzheim und liegt südwestlich der Innenstadt, eingebettet zwischen den Flüssen Enz und Nagold, auf einem nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Der Ort ist bekannt für seine malerische Lage und den Büchenbronner Aussichtsturm auf der Büchenbronner Höhe (auch Eichberg genannt), der einen beeindruckenden Rundblick bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983

Wichtige Modernisierungen im Überblick:

* Dach erneuert (2010) inkl. Zwischendecke mit Isolierung
* elektrisches Garagentor neu (2010)
* neue Hauseingangstür (2015)
* Fassade gestrichen (2005)
* Fenster mit Rollläden
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (Energieträger: Strom)
* Kaminanschluss vorhanden (aktuell inaktiv - ideal zum Nachrüsten) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro PforzheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25EQYM3EFINP

Referenznummer: 550.057