Grundstück zum Kauf

279500 €279.500 €

588 €/m²

475 m² Grundstück

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Schwabmünchen (86830)

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Exklusive Lage in Schwabmünchen - Wohnen mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität

1. Makrolage
Schwabmünchen liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, etwa 20 Kilometer südlich von Augsburg und im Einzugsgebiet der Metropolregion München. Die Stadt verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Mittelzentrums mit einer hervorragenden Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen. Die Nähe zu Augsburg und München macht Schwabmünchen besonders attraktiv für Berufspendler, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen.

2. Mikrolage
Das Grundstück in der Römerstraße 26 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ansprechender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

3. ÖPNV-Anbindung
Schwabmünchen verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Augsburg-Buchloe mit regelmäßigen Regionalverbindungen. Buslinien erschließen das Stadtgebiet und verbinden die Wohnquartiere mit dem Zentrum sowie dem Bahnhof. Somit ist eine komfortable und flexible Mobilität auch ohne eigenen Pkw gewährleistet.

4. Bildung und Kinderbetreuung
Vor Ort stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungsangeboten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

5. Gesundheitsversorgung
In Schwabmünchen finden sich zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Grund- und Fachversorgung ist somit auf hohem Niveau gesichert.

6. Einkaufen und Freizeit
Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Darüber hinaus laden Sportvereine, Fitnessstudios, ein Hallen- und Freibad sowie weitläufige Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben runden das Angebot ab.

7. Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen
Über die nahegelegene Bundesstraße B17 besteht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Landsberg am Lech. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung.

Fazit: Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit langfristiger Wertstabilität.