Maisonette zum Kauf

298000 €298.000 €

2.614 €/m²

3,5 Zimmer  •  114 m²  •  EG

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Hohenlimburg, Hagen (58093)

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Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Hagener Ortsteil Holthausen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie attraktive Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Home-Office-Bedarf.
Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich ab April 2026 bezugsfrei.

Raumaufteilung
Wohnebene:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zugang zur großen, sonnigen Terrasse
- Separater Balkon
- Gäste-WC
- Zeitlos moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), durch eine elegante Glasschiebetür vom Essbereich getrennt
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Wohnqualität.

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
Das Badezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und natürliche Belichtung.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
- Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Balkon
- Elektrische Fußbodenheizung
- Kamin als zusätzliche Heizquelle
- Separater Kellerraum mit großen Fenstern
- Gemeinschaftliche Waschküche
- PKW-Stellplatz im Außenbereich
Ein besonderes Highlight stellt das zur Wohnung gehörende, aus Holz gebaute Gartenhaus dar. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Zustand
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.

Fazit
Diese großzügige Maisonettewohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, attraktive Außenflächen und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die große Terrasse sowie das zusätzliche Gartenhaus - ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal.
Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Individualität und eine gute Lage legen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NRW, 2 Etagen