Maisonette zum Kauf 225.000 € 3,5 Zimmer 93 m² EG Pesterwitz Freital 01705

Maisonette zum Kauf
225000 €
2.419 €/m²
3,5 Zimmer • 93 m² • EG

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse

+ Baujahr ca. 1997
+ gepflegte Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ Gasheizung, Energieeffizienzklasse C

+ vermietet seit November 1998
+ monatliche Kaltmiete: 514,63 €
+ umlagefähiges Hausgeld: 257,66 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 60,68 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 47,87 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2024) beträgt: 4.323,03 €

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

+ Balkon und Terrasse in Ost-Ausrichtung
+ innenliegendes Bad mit WC und Dusche
+ Laminat und Teppichboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Außenjalousien
+ Abstellkammern
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Waschmaschinenraum
+ Trockenraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.419,35 €/m²

Hausgeld

366 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.175,56 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

249.907 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

24.907 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pesterwitz, Freital (01705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ zentrale und ruhige Lage in Freital-Deuben
+ Weißeritztal mit viel Grün, Feldern und Waldflächen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe)
+ nur 20 Minuten Fahrt in Zentrum von Dresden
+ nahe der A17 und B170

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 1.84, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 5.51