Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 61 m² Bleiweiß Nürnberg 90461

Wohnung zum Kauf
269000 €
4.410 €/m²
2 Zimmer • 61 m²

EG Wohnung mit idyllischer Terrasse zum Wohlfühlen

Diese interessante zwei Zimmer Eigentumswohnung lässt sich optimal als Kapitalanlage oder aber auch zum Eigennutz verwenden. Besonders beeindruckend ist die schöne fast uneinsehbare Terrasse die Sie über das geräumige Wohn-/Esszimmer erreichen. Sie hat eine westliche Ausrichtung und ein schöner Kirschbaum bietet Schutz vor Sonne und neugierigen Nachbarn. Die direkt anschließend möblierte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind mit Bodenfliesen versehen, nur im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Neben dem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken finden Sie auch einen kleinen Abstellraum. Den gemeinschaftlichen Fahrradraum erreichen Sie ebenerdig nebenan. Ein Kellerabteil sowie ein Kfz Stellplatz vervollständigen das Arrangement.

Die schöne zwei Zimmer Wohnung ist seit 2019 vermietet.

Merkmale

Bezug: ab Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse

Das gesamte Wohngebäude befindet sich ein guten und gepflegtem Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2022/23 neu isoliert und neu gestrichen. Überall sind Kunststofffenster mit Rollos vorhanden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

4.409,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

293.398 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

24.398 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bleiweiß, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die U-Bahn ist fußläufig ist gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges - Küche modern hauptsächlich weiß mit anthrazit
- Kunststofffenster mit Fensterschloss versehen
- Barrierefreie Wohnung - direkt nebenan befindet sich der Aufzug über den Sie den Keller erreichen.
- im Untergeschoss ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden
- heimelige Terrasse mit Westausrichtung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen - meine Bank eGMaklerbüro

Heidecker Str. 2, 91161 Hilpoltstein

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4zc5j

Referenznummer: 689

Raiffeisen - meine Bank eG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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