Bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Französisch Buchholz
Objektnr: 1070308
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Bereits beim Betreten des Hauses wird der sehr gute Allgemeinzustand der Immobilie deutlich, der auf eine kontinuierliche und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,80 m² und ist optimal geschnitten. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die separate Küche ist so gestaltet, dass neben der Küchenzeile auch ein Esstisch problemlos Platz findet. Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer sind jeweils mit einem französischen Balkon ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügig angelegten Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder. Zusätzlich verfügt jede Einheit über ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Stellplätze können bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Die Wohnung wird zeitnah bezugsfrei, da sie derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird, der sich bereits im Umzug befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 371,26 € und rundet dieses attraktive Angebot in einem gepflegten Wohnumfeld ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
+ In zentrumsnaher Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + komfortabler Personenaufzug und ein einladender Balkon + Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 371,26 € + Ein privates Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.379,62 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
236.608 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
17.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (0,04%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale & Fitnessstudio zu Fuß erreichbar Anbindung: Tram & 3 Buslinien fußläufig, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
