Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent, wir stellen Ihnen ein massiv gebautes und saniertes Mehrfamilienhaus vor. Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt. 2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss. 2013/2014 Neue Installationen im Haus 2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut. 2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln . 2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof 2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite. 2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz. 2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen. 2024 Neue Vinyl-Bodenbelege Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m² Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsraum
Merkmale
300 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Seit ca. 2019 werden die, im Obergeschoss liegenden Wohnungen vermietet.
Die Erdgeschoss-Wohnung wird z.Zt. vom Eigentümer bewohnt.
2024: Glasfaserversorgung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
2.200,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig, nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
851.389 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
81.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringen, Grafschaft (53501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafschaft ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Grundschule und Kinderggarten ist vor Ort, wie auch ein großer Lebensmittelgroßhandel. Bad Neuenahr liegt ca. 4 km entfernt mit kompletter Infrastruktur.
