Wohnung zum Kauf 149.000 € 4,5 Zimmer 105 m² EG Frankelbach 67737

Wohnung zum Kauf
149000 €
1.419 €/m²
4,5 Zimmer • 105 m² • EG

Tief durchatmen - Wohnen in der Ruhezone! Große Eigentumswohnung im Lautertal zu verkaufen.

Die komfortable Wohnung liegt in einem modernen Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet von Frankelbach (Baugebiet "Ruhling"). Die zu verkaufende Wohnung ist im Dachgeschoss. Ein Stellplatz ist zugeordnet.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und hell. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Sie ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Wohnen und Schlafen. Flure, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Loggia/Balkon, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, und Gästezimmer, aufgeteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche, können sofort bezogen werden. Ein Abstellraum und ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sind vorhanden.

Durch die Höhenlage haben Sie einen herrlichen Blick über Frankelbach und die umliegende Naturlandschaft. Ruhe und doch die Nähe zu den größeren Orten sind die Vorteile, die der Ort Frankelbach hat.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
Kabelanschluss

Die Wohnung ist überdurchschnittlich ausgestattet. Sehr schöne hochwertige Laminatböden und Fliesen sind verlegt. Die Einbauküche ist nahezu im Neuzustand.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.419,05 €/m²

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankelbach (67737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die eigenständige Gemeinde Frankelbach liegt in einem Seitental des Lautertals. Im Norden des Landkreises Kaiserslautern gelegen hat der Ort rd. 350 Einwohner. Die umgebende Naturlandschaft (Nordpfälzer Bergland) ist eine Ruheoase. Der namensgebende Frankelbach mündet im Nachbarort Olsbrücken in die Lauter.

Frankelbach hat keine Durchgangstraßen. Die wichtigste Verkehrsader im Lautertal ist die B 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Von dieser zweigt die Kreisstraße 27 nach Frankelbach ab. Die Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken nutzt ebenfalls das Tal der Lauter. Der nächste Autobahnanschluss liegt etwa zwölf Kilometer von Frankelbach entfernt (Kaiserslautern-West an der A 6 von Kaiserslautern nach Saarbrücken).

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kleinstadt Wolfstein (6 km) und in den Gemeinden Richtung Kaiserslautern (Katzweiler, Otterbach-Otterberg) zu finden. Die Universitätsstadt Kaiserslautern ist etwa 16 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir um Rücksprache mit unserem Büro, gerne per E-Mail.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gödtel Immobilien GmbH

Am Altenhof 17, 67655 Kaiserslautern

Herr Horst EdingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266B7QM3DQ7S

Referenznummer: 5267