Dieser ebenerdige 4-Zimmer-Küche-Bad-Bungalow aus dem Baujahr 1970 befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 110 m². Die ebenerdige Bauweise sorgt für ein komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für das Wohnen im Alter.
Das Haus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnräume. Die Fenster wurden bereits erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick in den Garten, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde bereits auf eine Sanierung vorbereitet, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Wohn- und Modernisierungswünsche ohne großen Vorlauf umsetzen können. Damit bietet das Objekt eine ideale Grundlage, um zeitgemäßes Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Fazit: Ein solides Haus mit viel Potenzial, ruhiger Wohnqualität und guter Substanz - ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
610 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
- zweischaliges Verblendmauerwerk - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neu 2024 - Rollläden - Hauseingangstür aus Kunststoff, neu - Gasheizung, - Holzgesimse - Fallrohre und Dachrinnen aus Zink
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Vechta. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Bungalows und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Vechta überzeugt als lebendige Kreisstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Vechta liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A1 sind umliegende Städte wie Oldenburg, Osnabrück oder Bremen gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Naherholungsflächen, Grünanlagen und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und macht das Objekt sowohl für Familien, Paare als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage!
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Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
