Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage mit Stellplatz
Herzlich Willkommen im Muckensturm, einer tollen und ruhigen Wohngegend in Bad Cannstatt.
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt.
Mit einer Wohnfläche von rund 25,8 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Der kompakte Grundriss bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Es ist innenliegend und verfügt dementsprechend über einen Abzug.
Vor kurzem wurden neue Kunststofffenster mit zeitgemäßer Verglasung eingebaut - ein deutlicher Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Durch die überschaubare Größe bietet sich hier die Chance, mit überschaubaren Mitteln eine Aufwertung der Wohnung herbeizuführen.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebotspreis bereits enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Haus wird überwiegend von Mietern bewohnt und macht einen gepflegten Gesamteindruck.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Kunststofffenster (kürzlich erneuert) - Kleine Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit Dusche - Teppich- und Fliesenböden - Eigener Kellerraum - Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive - Öl-Zentralheizung aus 1994 - Ruhige Wohnlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
111000 €111.000 €
4.303,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
122.733 €1
Kaufpreis
111.000 €
Kaufnebenkosten
11.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.665 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Muckensturm, einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Cafés sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt bequem in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den wichtigen Ausfallstraßen sowie zur Autobahn, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung: Spaziergänge, Sport oder Ausflüge ins nahegelegene Neckartal oder in die umliegenden Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Es gibt keine Hausverwaltung, das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet.
Dementsprechend gibt es auch keine Rücklagen. Die Nebenkosten werden selbstverständlich per Zähler sauber zugeordnet und abgerechnet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
