Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint repräsentatives Wohnen mit einer durchdachten und ansprechenden Raumaufteilung. Die Architektur überzeugt sowohl durch Eleganz als auch Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der den Blick auf die Wohn- und Lebensbereiche freigibt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ebenso ein wie zum entspannten Rückzug. Der direkte Zugang zur Küche und dem Vorratsraum sorgt für ein aufgeräumtes Ambiente in festlichen Rahmen, aber auch einen großzügigen Familienalltag.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und erlauben einen schönen Ausblick in den parkähnlichen Garten, der das Haus umgibt und viel Privatsphäre bietet. Die gut strukturierte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich seinen eigenen Charakter erhält - funktional, zugleich stilvoll und mit einem hohen Maß an Wohlfühlqualität. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad, das als persönlicher Rückzugsort und Wohlfühloase dienen kann. Zusätzliche Räume bieten Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich. Auch mehrere Kinderzimmer sind hier möglich.
Im Dachgeschoss wurde ebenfalls Wohnraum geschaffen, welcher hier im Exposé aber nicht als Wohnfläche angegeben wird. Es befindet sich dort ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne und WC und zwei weitere Schlafräume.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Der großzügige Grundriss und die attraktive Lage eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Objekt zu einem modernen und wertbeständigen Zuhause zu entwickeln.
Merkmale
Bezug: sofort
2.700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.975 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ronsdorf, Wuppertal (42369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal-Ronsdorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt - geprägt von einem eigenständigen, traditionsreichen Charakter und einer Wohnqualität, die sich deutlich vom urbanen Zentrum abhebt. Der Stadtteil bietet eine ruhige, grüne Höhenlage mit gepflegtem Umfeld und hohem Anspruch an Lebensqualität.
Dank der eigenen A1-Anbindung sowie des Regionalverkehrs am Bahnhof Ronsdorf ist die Verbindung nach Köln, Dortmund, Remscheid und Solingen ebenso komfortabel wie schnell.
Der Ortskern präsentiert sich charmant und vollständig versorgt - ergänzt durch exklusive Naherholungsbereiche wie die Ronsdorfer Anlagen und die unmittelbare Nähe zur Talsperre, die Ronsdorf zu einer der erlesensten Adressen Wuppertals macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², 2 Etagen
