Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage – ideal zum Wohlfühlen und Investieren!
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen Terrasse, Garten Garage (ausgebaut) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
Raumaufteilung
Das Zweifamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 614 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage errichtet.
Im Haus liegen zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung, die frei übergeben werden kann. Hier ergeben sich 110 m² Wohnfläche. Die Obergeschosswohnung weist 4 Zimmer auf und verfügt über eine Fläche von etwa 100 m². Diese Wohnung ist für 525 € kalt monatlich vermietet.
Die Wohnungen sind entsprechend Grundrisse aufgeteilt. Als Bodenbeläge wurden teils hochwertiger Parkettboden, Laminat und Teppichböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Bäder und Küchen sind gefliest. Beide Wohnungen verfügen über je eine Einbauküche mit den üblichen elektrischen Geräten.
Geheizt wird mit Gas. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Zudem sorgen ein Kachelofen im Erdgeschoss und ein Kaminofen im Obergeschoss für wohlige Wärme. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden.
Vom Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen, gemütlichen Terrasse. Ein gepflegter, gut eingewachsener Garten grenzt an.
Auf dem Grundstück liegt eine Garage. das Obergeschoss wurde ausgebaut und wird als "Hobbyraum" genutzt. Zudem kann ein Fahrzeug auf einem Außenstellplatz geparkt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2 Geschosse
614 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.238,10 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen-Vilsen (27305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruchhausen-Vilsen liegt etwa 30 km südlich von Bremen, ca. 100 km südlich von Hamburg und 70 km nordwestlich von Hannover. Der Ort ist gut über die B6 (Hannover-Bremen) oder die L331 zu erreichen. Zudem verbindet die Buslinie 150 die Orte Bremen und Hoya. Bruchhausen-Vilsen bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, Dienstleister unterschiedlichster Richtungen, Schulen sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten und vieles darüber hinaus.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
