Moderner L-förmiger Bungalow mit stilvollem Wohnkonzept und traumhaftem Garten.
Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus, das durch seinen zeitlosen architektonischen Charakter besticht und vom renommierten Architekten Richard Neutra inspiriert ist. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der höchste Ansprüche an Qualität und Design umgesetzt wurden.
Die durchdachte Gestaltung der Wohnfläche von etwa 143 Quadratmetern präsentiert sich in großzügigen, klar strukturierten Räumen, die dank bodentiefer Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet sind. Diese lichtdurchfluteten Bereiche schaffen einen harmonischen Übergang zwischen dem Innenraum und dem weitläufigen Garten, der Raum für Erholung und naturnahes Wohnen bietet. Mit einer praktischen Brunnenanlage und einem automatisierten Bewässerungssystem gestaltet sich die Pflege des Gartens besonders unkompliziert.
Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Wärmepumpe, kombiniert mit einer umfassenden Dämmung und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Speicher, dem Haus einen beeindruckend hohen Autarkiegrad verleiht. Für umweltbewusste Käufer ist dieses Objekt die ideale Wahl, da es nachhaltiges, zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.
Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus modernem Komfort und stilvollem Design begeistern. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Raum, der Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint. Machen Sie dieses architektonische Juwel zu Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
1.424 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett
-Hochwertiges Parkett -Fußbodenheizung -Bodentiefe Aluminiumfenster dreifach verglast -Kamin -Wärmepumpe -Photovoltaik mit Speicher -Ladestation für Elektrofahrzeuge -Kamerasystem -Automatische Gartenbewässerung über eigene Brunnenanlage -Maßgefertigte Schränke in Ankleide und Flur -Hochwertige Küche -Feuerstelle im Garten -Klingelanlage mit Kamera
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1969
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
10.839,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.729.335 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
179.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
93.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Wohngegend innerhalb der Neutra Siedlung in Mörfelden Walldorf. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien äußerst attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie der S Bahn Anschluss sind bequem zu Fuß erreichbar. Die regionale und überregionale Anbindung ist hervorragend, da mehrere Autobahnzufahrten innerhalb kurzer Zeit erreicht werden können. Die Wohngegend bietet dadurch eine seltene Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
