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818.279 €
6 Zimmer  •  205 m²  •  849,9 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
818279 €
3.991 €/m²
6 Zimmer  •  205 m²  •  849,9 m² Grundstück

Gemeinsam wohnen - getrennt leben. Die ganze Familie unter einem Dach

Das Mehrgenerationenhaus der Generation 8 begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur. Hier entdeckt Ihr nicht nur zwei separate Wohnbereiche unter einem Dach, sondern auch eine zusätzliche Einheit im Anbau. Trotz eines gemeinsamen Eingangsbereichs führen die Türen im Windfang direkt zu zwei unabhängigen Eingängen, die jedem Bewohner eigene Rückzugsorte schaffen.

Der Anbau eignet sich ideal für ein Homeoffice oder Praxisräume, und das Flachdach des Obergeschosses bietet die Möglichkeit für eine großzügige Terrasse. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Euch reichlich Raum für eigene Ideen.

Merkmale

  • 849,9 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für das verfügbare Grundstück
? Grundstücksfläche von 850m²
? Teilbar

? Euer energieeffizientes Traumhaus von allkauf - im Standard KfW55, optional auch als KfW40+

? Planung & Vorbereitung
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantragsstellung
- Pauschale für Grundrissanpassungen
- Grundstücksvermessung für den Bauantrag
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen

? Ausstattung & Bauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (z.B. ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifachverglaste Fenster im ganzen Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Innenausbau & Technik
- Umfassendes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben u.v.m.)
- Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran
Euer Rundum-Sicherheitspaket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
818279 €
3.991,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
892.497 €1
Kaufpreis
818.279 €
Notarkosten (1,5%)
12.274 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.091 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SulzbachAichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für flexible Ausbaustufen, die ganz nach Euren Vorstellungen gestaltet werden können. Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Ihr entscheidet, wie viel Eigenleistung Ihr übernehmen wollt. Wir begleiten Euch Schritt für Schritt in Euer neues Zuhause.

Euer Haus - so individuell wie Ihr!

Ihr könnt wählen aus einer Vielzahl von Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Die Dachform ist frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere architektonische Details sind realisierbar.
Auch bei der Ausbaustufe seid Ihr flexibel:
Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt ist alles möglich.

Warum allkauf?
? Geprüfte Qualität
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Informiert Euch jetzt und erfüllt Euch Euren Traum! Wir beraten Euch unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierung und Baugrund. Startet heute und zieht bald in Euer Traumhaus ein.

Kontakt:

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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

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Ob Bungalow, klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus - allkauf bietet für jedes Grundstück und jede Lebenssituation das passende Haus. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik machen unser Angebot komplett.

allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

Mehrfamilienhäuser - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/mehrfamilienhaus

Generation 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-8 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

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