Wohnung zum Kauf 182.000 € 2 Zimmer 63,4 m² Weststadt Osnabrück 49078

Wohnung zum Kauf
182000 €
2.872 €/m²
2 Zimmer • 63,4 m²

Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Einbauküche

In begehrter Wohnlage von Osnabrück Weststadt befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert. Unter anderem erfolgte die Neugestaltung des Bades, der Böden und Wände. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche wurde ebenfalls neu installiert.
Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Räumlichkeiten teilen sich in den offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer und das Bad. Die in der Wohnung vorhandene Fußbodenheizung sorgt an kalten tagen für angenehme Wärme.
Der bequem mit dem Fahrstuhl erreichbare Keller verfügt über eine Waschküche mit separatem Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

182000 €

2.872,47 €/m²

Provision für Käufer

2,975%
2,975% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

200.164 €1

Kaufpreis

182.000 €

Kaufnebenkosten

18.164 €

Notarkosten (1,5%)

2.730 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.100 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

910 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Osnabrück (49078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in verkehrsgünstiger Lage in Osnabrück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof ist nur 13 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ermöglicht. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge, die Zuganbindung ist hervorragend.

Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 24 Fahrminuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Flexibilität legt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktaufnahme:
Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.

Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an info@urmoneit-immobilien.de.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 29.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.3, Distanz zum Bus: 0.72