Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 155 m² 280 m² Grundstück Braunschweig 38122

Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
2.871 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 280 m² Grundstück

Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern auf einem Grundstück - mitten in Braunschweig!

Morgens das Haus verlassen, um zur Arbeit zu gehen - ganz normal. Aber nur 5 Meter Arbeitsweg - ein Privileg!

Verbinden Sie komfortables Wohnen in einem ca. 100 m² großen Bungalow mit Ihrem Gewerbe auf ca. 55 m² im separaten Gebäude. So ist Ihr Büro, Ihre Werkstatt oder Praxis in unmittelbarer Nähe, lässt sich nach getaner Arbeit aber einfach abschließen und ist von Ihrem Wohnhaus getrennt. Das Gewerbe verfügt über zwei Räume, ein Duschbad und eine Küchenzeile in einem der beiden Räume.

Der Wintergarten, der die beiden Gebäude miteinander verbindet...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Merkmale

280 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

2.870,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

492.036 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

47.036 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Braunschweig. Sie ist citynah und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgiebigen Einkaufs- und Kulturerlebnissen ein. Die direkte Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt und das Umland...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008