Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €

1.339 €/m²

522 m²  •  477 m² Grundstück

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Frontenhausen (84160)

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Dieses gepflegte 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit einer Garage und 4 Stellplätzen befindet sich in zentraler Lage im malerischen Markt Frontenhausen und bietet mit einer Rendite von 8,34% eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gute Raumaufteilung und das charmante Ortsbild rundherum.

Das Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten und ist derzeit vollständig vermietet. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten - bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmärkten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Frontenhausen, bekannt aus den beliebten Eberhofer-Krimis, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und ist verkehrstechnisch gut angebunden - die Städte Dingolfing, Landshut und sogar München sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus stellt nicht nur eine sichere Investition dar, sondern auch eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Rendite in einem attraktiven Umfeld zu vereinen.

Highlights:
Zentrale Lage in Frontenhausen
Mehrere Wohneinheiten, voll vermietet
Gute Infrastruktur & Nahversorgung
Solide Bausubstanz & gepflegter Zustand
Hohe Nachfrage durch attraktive Wohnlage

Das Haus liegt im Denkmalschutzbereich. Es besteht Ensemble-Schutz. Damit eröffnen sich auch Fördermöglichkeiten gerade für Denkmalschutz-Objekte.

Sonstiges Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 522,00 m², vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert