Mehrfamilienhaus zum Kauf 610.000 € 7 Zimmer 160 m² 580 m² Grundstück Konradshöhe Berlin 13505

Mehrfamilienhaus zum Kauf
610000 €
3.813 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 580 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Traumlage im nördlichen Berlin

Dieses charmante Haus bietet ca. 160?m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder clevere Nutzungskonzepte.
Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse am Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Bad - perfekt als Einliegerwohnung.
Der massive, ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Büro oder Lager.
Das ca. 580?m² große Süd-Grundstück lädt zur individuellen Gartengestaltung ein.
Das Fertighaus mit solidem Massivkeller ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für kreative Wohnideen und kann frisch modernisiert übergeben werden.
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Aufteilung - hier ist vieles möglich.
Ein Haus mit Substanz, Charakter und Entwicklungsspielraum!

Merkmale

Bezug: Sofort
580 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Außen-Stellplatz

+ Mehrgenerationenhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
+ Zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche im ausgebauten Massivkeller
+ Gesamtfläche ca. 260 m², ideal für Familien oder Mehrgenerationen
+ Fertighaus-Bauweise mit massivem Keller, gedämmt
+ Heizungsraum, Tankraum, Hobby- oder Abstellflächen
+ Böden: Parkett, Laminat, teilweise Fliesen
+ Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
+ Bäder: gefliest, mit Fenster, Badewanne, Dusche, Hänge-WC
+ Öl-Zentralheizung
+ Barrierefreier Zugang
+ Sonniger Garten in ruhiger, idyllischer Umgebung
+ Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

610000 €

3.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

680.577 €1

Kaufpreis

610.000 €

Kaufnebenkosten

70.577 €

Notarkosten (1,5%)

9.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Konradshöhe, Berlin (13505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch in Berlin-Konradshöhe - umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und nur wenige Minuten von der Havel entfernt.
Die grüne, ruhige Lage bietet Natur pur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt per Bus und S-Bahn (S25, Heiligensee).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles für den Alltag ist schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern.
Freizeitangebote wie das Freibad Heiligensee, Segelvereine oder Havel-Spazierwege sorgen für hohe Lebensqualität.
Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und zugleich urban angebunden bleiben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 8.60, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.31, Distanz zum Gymnasium: 4.43, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.80, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz vom Zentrum: 12.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Astorian Immobilien GmbH

Spandauer Damm 115, 14050 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Beata WitkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25TNP49PEVKU

Referenznummer: sEFHTEGdis