Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

3.445 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  1.238 m² Grundstück

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Neu Zittau, Gosen-Neu Zittau (15537)

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In angenehmer, grüner Wohnlage von Neu Zittau - zwischen Natur und guter Anbindung nach Berlin, Erkner und Fürstenwalde - befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den Jahren 1938/39. Eine Immobilie mit Geschichte, die in den vergangenen rund 20 Jahren fortlaufend modernisiert wurde und heute eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Genau darin liegt die Chance: Mit überschaubarem Aufwand und etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Bereits umgesetzt wurden zahlreiche Modernisierungen. Die Elektrik im Erdgeschoss und im Keller wurde erneuert, im Obergeschoss steht die Fertigstellung noch an. Die Fenster wurden etwa 2004 ausgetauscht. Beide Bäder wurden in den 2000er Jahren modernisiert - im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008 und ist als Brennwerttherme effizient und zuverlässig. Zusätzlich sorgt ein moderner Pellet-Kamin, der sich bequem per App steuern lässt, für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der Keller wurde trockengelegt und gedämmt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiger Wintergarten mit ca. 5 x 3 Metern Fläche - ideal, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine ausziehbare Leiter ist zudem der Dachboden erreichbar, der weiteren Stauraum bietet.

Der Keller umfasst drei Räume, darunter den Heizungsraum, und eignet sich hervorragend als Vorrats-, Hobby- oder Werkstattbereich.

Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Ein Pool mit Überdachung aus den 1990er Jahren wurde 2023 im Umfeld erneuert. Dach und Wanne des Pools sind älteren Datums. Dennoch entsteht hier an warmen Tagen eine angenehme Atmosphäre mit echtem Freizeitwert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Unterstand sowie mehrere Schuppen und Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit macht das Objekt besonders attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die Individualität schätzen und ihr Eigenheim Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur dann zügig bearbeitet werden können, wenn sie eine vollständige Anschrift enthalten.

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