Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich auf einem etwa 415 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 84 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit Kamin zur Verfügung, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche beherbergt zugleich die Heizungsanlage und bietet Potenzial für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Diele mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Flur ist mit einer geschlossenen Holztreppe ausgestattet, die in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss beherbergt ein offen gestaltetes Schlafzimmer, das in zwei Schlafbereiche unterteilt ist. Ein Bereich ist für ein Doppelbett vorgesehen, der zweite eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine praktische Holzhütte zur Unterbringung von Gartengeräten. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine solide Basis und vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung - ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Potenzial.
Merkmale
Bezug: zu sofort
415 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Getrennte Sanitäranlagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.543,99 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Upgant-Schott (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Upgant-Schott im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit rund 6.000 Einwohnern zählt der Ort zur Samtgemeinde Brookmerland und liegt verkehrsgünstig zwischen Norden, Emden und Aurich. Die Region ist geprägt von ländlichem Charme, bietet aber gleichzeitig eine gute Nahversorgung und eine stabile wirtschaftliche Struktur. Im Ort selbst finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Grundschule und Kindergärten - vieles ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Radwege und die Nähe zur Nordseeküste machen den Standort attraktiv.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist durch die nahegelegene B72 sowie Bahn- und Busverbindungen Richtung Norden, Emden und Aurich gewährleistet. So lässt sich das ruhige Wohnen in Upgant-Schott ideal mit beruflicher Mobilität verbinden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
