7 Zimmer • 335 m² • 708 m² Grundstück • frei ab 30.04.2026
Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg
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Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg
Mehrfamilienhaus zum Kauf
579000 €579.000 €
1.573 €/m²
7 Zimmer • 335 m² • 708 m² Grundstück • frei ab 30.04.2026
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Das traumhafte Zweifamilienhaus in Bebra aus dem Jahr 1997 verfügt im Erd- und im Obergeschoß über zwei Wohnungen auf ca. 208 qm Wohnfläche, im Untergeschoß befinden sich momentan noch Büroräume mit ca. 127 qm Fläche sowie Kellerräume mit ca. 33 qm. Das Grundstück ist ca. 708 qm groß. Eine Doppelgarage am Haus, PKW Stellplätze und ein großer gepflegter Garten runden das Angebot ab. Beim Bau des Hauses wurde bei der Wahl der Materialien und der Ausführung großer Wert auf hohe Qualität gelegt. Das Gesamtanwesen befindet sich in einem äußerst liebevoll gepflegten Zustand. Das Objekt liegt zentral mitten in Bebra, die Innenstadt , Schulen sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Es teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoß befinden sich momentan noch eigengenutzte Büroräume, mit Küche und Sanitärräumen, diese verfügen über einen eigenen Eingang sowie Heizung-,Vorratskeller und Waschküche Eine Nutzung als Wohnraum ist möglich. Ein separater Ausgang zum Garten ist vorhanden. (Bilder vom UG werden nach Absprache zur Verfügung gestellt) Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 117 qm große Wohnung über eine Treppe am Wintergarten erreichen sie den Garten. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 91 qm große Wohnung.
Merkmale
frei ab 30.04.2026
708 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
teilweise möbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zisterne zur Brauchwassernutzung - Solaranlage kann zusätzlich mit erworben werden
Das Haus verfügt über eine 6 m³ Zisterne zur Brauchwassernutzung, eine Solartermieanlage und eine Solaranlage mit 10kwp (die Solaranlage wird separat erworben). Die Fenster zur Bahnseite verfügen über Schallschutzglas. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Büroräume und die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß können teilmöbliert erworben werden.
Besichtigung nur mit vorliegender Bankbestätigung ( Kreditzusage ). Wir bitten um Ihr Verständnis!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
A
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
1.573 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
645.990 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
66.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bebra (36179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bebra liegt 14 km nordöstlich der Kreisstadt Bad Hersfeld. Sie setzt sich aus elf Ortsteilen und der Kernstadt mit insgesamt rund 15.400 Einwohnern zusammen. Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd-Verbindung) sind es etwa 12 km bzw. 30 km. Die Bundesstraßen B27 und B83 verlaufen direkt durch Bebra. Die nächstgrößeren Städte sind gut über die Autobahn erreichbar. Die Entfernung beträgt nach Kassel ca. 65 km, nach Fulda ca. 54 km und nach Eisenach ca. 46 km. Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bahnhof Kernstadt Bebra und Busverbindungen). In Bebra sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Senioren und Altenheime, Verwaltungen, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Kontakt: Mike Rimbach 06621 854724
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020
Sonstiges: EDV-Verkabelung
