Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

2.513 €/m²

11 Zimmer  •  318 m²  •  1.722 m² Grundstück

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Bieselsberg, Schömberg (75328)

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Dieses charmante Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Die Immobilie steht auf einem beeindruckend großen Grundstück mit über 1.700 m² Fläche - eine echte Rarität, die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet: Gartenparadies, Spielwiese, Rückzugsort, Anbauflächen oder Freizeitbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit mit ca. 141 m² Wohnfläche. Sie begeistert durch helle Räume, einen offenen Wohn- und Essbereich, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie gleich zwei attraktive Außenbereiche: einen sonnigen Südbalkon und eine gemütliche Westterrasse.

Die beiden vermieteten Einheiten im Unter- und Dachgeschoss sorgen für monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 1.500 €, was dieses Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die aktuellen Mietverhältnisse laufen stabil.

Ein echtes Highlight auf dem Grundstück ist das separate Gartenhäuschen hinter dem Haus: Es verfügt über einen kleinen Hobbyraum - ideal für Heimwerker, Kreative oder als Rückzugsort - sowie über einen praktischen Abstellbereich für Gartengeräte und Zubehör.

Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2024 sowie sanierten Balkonen. Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Kombination: Großzügiges Wohnen mit direkter Einnahmesicherheit. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Mischung aus beidem - hier eröffnen sich viele Perspektiven.

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