Die großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß ist die Hauptwohnung eines 2-Parteien Hauses, das in einem gepflegten und ruhigen Umfeld im Groß-Gerauer Ortsteil Wallerstädten liegt. Sie eignet sich ideal für das anspruchsvolle Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die Aufteilung der recht großen und hellen Räume vermitteln das Gefühl, allein in einem Bungalow zu wohnen. Von der zentralen Eingangsdiele erreicht man den großzügigen Wohn/Essbereich, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Der überwiegende Teil des großen Grundstücks/Gartens steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Die Landhausküche mit weißen Lackfronten ist komplett ausgestattet und kann gegen einen Abstand erworben werden. Der Raum ist groß genug um zusätzlich einen Eßplatz zu gestalten. Die Wohnung hat zudem 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit großer barrierefreier Dusche sowie ein Gäste-WC. Sämtliche Räume sind mit Fliesen, Venyl oder Teppich ausgelegt. Das ganze Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt.
Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage. Die Wohnung ist bereits freigestellt. Haustiere sind nicht erwünscht.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
11,57 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
4200 €4.200 €
Lage
Wallerstädten, Groß-Gerau (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.
Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
