Wo einst ein Kommandeur lebte - Wohnung in einer historischen Villa direkt am Plöner Schloss
Sie suchen eine großzügige Wohnung in einmaliger Lage? Sie möchten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Sie suchen einen Wochenendwohnsitz im Herzen der Holsteinischen Schweiz Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Plön! Die Komandeursvilla gehörte einst zum Ensamble des Schlosses. Diese einzigartige unter Denkmalschutz stehende Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer, haben Sie ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls über einen eigenen Eingang zu erreichen.
Bereits der impulsante Treppenaufgang zur Wohnung verleiht dieser Immobilie einen besonderen, historischen Charme und macht das Betreten zu einem echten Erlebnis. Auch die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Ein großzügiger Dachboden gehört mit zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Dieses historische Schmuckstück befindet sich in einem genutzen Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Wir empfehlen typische Renovierungsarbeiten um den Wohnkomfort in ein zeitgemäßes Niveau zu heben.
Die Lage im Schlossgebiet 3 ist herausragend: Sie wohnen direkt neben dem beeindruckenden Plöner Schloss und in unmittelbarer Nähe zum großen Plöner See. Die zentrale und zugleich naturnahe Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Lebensqualität der umliegenden Seenlandschaft, die zu Spaziergängen, Wassersport und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem individuellen Lebensstil passt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.410,26 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plön (24306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der malerischen Stadt Plön, wunderschön eingebettet in die Holsteinische Schweiz. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im charmanten Schloßgebiet, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu zahlreichen Seen, die zu Freizeitaktivitäten einladen.
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Plöner Schloss und bietet Ihnen einen malerischen Blick auf den großen Plöner See.
Bildungsstätten sind bequem erreichbar - ein Gymnasium liegt nur 0,5 km entfernt, was einen kurzen Schulweg garantiert, und eine Realschule ist in 3 km Entfernung gelegen. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen des Stadtzentrums von Plön.
Genießen Sie eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe in dieser einzigartigen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50
