Ihr Traum vom Eigenheim in Marktbergel - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143.26 m² wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Verteilt auf zwei Etagen bietet es Ihnen in der Ortslage von Marktbergel ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es der ideale Rückzugsort für jeden.
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die nicht nur ansprechend wirken, sondern auch in der Pflege und Haltbarkeit überzeugen. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, Laminat bietet eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Teppichboden Gemütlichkeit und Komfort ausstrahlt. Die zukunftsorientierte Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizleistung und schont gleichzeitig den Geldbeutel sowie die Umwelt. Dieses Einfamilienhaus erfüllt zudem den KFW55 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten sichert.
Erleben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit!
Merkmale
Bezug: 2026
715 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Hochwertige Ausstattung: - Gehoben: Fliesen, Laminat und Teppichboden - Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Zusätzliches Gäste-WC
Technische Details: - Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizungsart - KFW55 Standard für Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luftdichtigkeitsmessung und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Highlights: - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Flexible Grundrissgestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
381350.6 €381.350,60 €
2.661,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
402.325 €1
Kaufpreis
381.351 €
Kaufnebenkosten
20.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.347 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.907 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktbergel (91613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standort: Marktbergel, Ortslage
Infrastruktur: - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe
Freizeitmöglichkeiten: - Ruhige Wohngegend - Nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Hochwertige Materialien und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater jederzeit zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
