3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, zwei Balkonen und Aufzug in Ludwigshafen-Friesenheim Nord
Kurzbeschreibung
Helle Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage
Objekt
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 in Ludwigshafen-Friesenheim Nord. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der auf den Zwischenetagen hält.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Beim Betreten der Wohnung befinden sich auf der rechten Seite zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist.
Auf der linken Seite des Eingangs liegt das Wohnzimmer mit offen integrierter Küche. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist.
Geradeaus vom Eingangsbereich aus befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis angeboten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.615,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.412,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Krankenhaus, was die Lage insbesondere für Berufstätige im Gesundheitswesen sowie für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv macht. Die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Stadt Mannheim rundet die zentrale und infrastrukturell gut erschlossene Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Käufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen.
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: gabriele.graf@db.com Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen
