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169000 €169.000 €

3.756 €/m²

1 Zimmer  •  45 m²  •  EG

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Niederpleis, Sankt Augustin (53757)

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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer angenehm lebendigen Umgebung, die sich ideal für Singles eignet, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die ruhige Straße, gekennzeichnet durch gepflegte Reihenhäuser und charmante Grünflächen, bietet ein harmonisches Wohngefühl.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den unweit gelegenen Niederpleis Campus, der nahtlosen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet und damit optimale Mobilität für Berufspendler garantiert. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ca. 800 Meter entfernt, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Zentrum von Sankt Augustin genießen.

Für die tägliche Versorgung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden: Ein REWE-Supermarkt ist etwa 700 Meter entfernt, während sich weitere Geschäfte und Filialen in einem Umkreis von einem Kilometer befinden. Dies macht spontane Besorgungen besonders unkompliziert.

In Ihrer Freizeit lädt der nahegelegene Pleiser Park zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das lebendige Nachtleben im "Zum Laternchen" Abwechslung bietet und gleichermaßen fußläufig erreichbar ist. Der hohe Sportindex spricht Bände: Fitnessbegeisterte kommen im Visiolife Fitnessstudio, etwa 670 Meter entfernt, auf ihre Kosten und finden hier die perfekte Möglichkeit, sich fit zu halten.

Die Autobahnauffahrt ist in nur ca. 1,5 Kilometern erreichbar, was in Verbindung mit dem hohen Individualmobilitätsindex schnelle und flexible Reisen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Köln Bonn Airport, liegt in einer Entfernung von ca. 26 Kilometern und ist leicht über die Autobahn zu erreichen. Diese exzellente Anbindung sorgt für Flexibilität bei Geschäftsreisen und Urlaubsplänen gleichermaßen.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als außerordentlich vorteilhaft für Singles, die berufliche Verpflichtungen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe miteinander verbinden möchten. Die Mischung aus Ruhe, urbanem Komfort und der Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für einen erfüllten Lebensalltag.