Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bonn-Auerberg aus dem Jahr 1972.
Sie ist derzeit vermietet, und wird zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Die 3. Etage erreichen Sie mit dem Aufzug, von dem aus Sie bequem zu dem Appartement gelangen. Die Ein-Zimmer-Wohnung bietet auf 44 qm eine kompakte und gut geschnittene Wohnfläche und bietet mit einem überdachten Balkon einen schönen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Der Wohn-/Schlafbereich lässt sich gut in zwei Bereiche aufteilen, zu dem der Wohnbereich an die praktische Küche angrenzt, die mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Diele über einen großen Einbauschrank. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung, ist ein Gestaltungsvorschlag und entspricht nicht der aktuellen Möblierung.
Merkmale
Bezug: Ab 01.06.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
++ 44m² Wohnfläche ++ Bodenbelag: Laminat in Holzoptik ++ Loggia ++ Einbauküche ++ Biffar Wohnungseingangstür ++ Fenster der Fa. Schüco doppelisolierverglast, Einbau ca. 2011 ++ Gas-Zentralheizung, erneuert 2015 ++ Aufzug ++ Tiefgaragenstellplatz ++ Kellerraum ++ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ++ Allgemeine Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr
Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.068,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerberg, Bonn / Auerberg (53117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Bundesstadt Bonn ist Universitätsstadt und führt mit 20 Organisationen der Vereinten Nationen die Bezeichnung "UN-Stadt".
Die internationale Verflechtung hat zu einer anhaltend steigenden Einwohnerentwicklung geführt. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Auerberg, dessen moderne Gebäudestruktur die Entwicklung der letzten drei Jahrzehnte widerspiegelt.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit direkter Naturanbindung, sowie hervorragender Infrastruktur sucht, ist in Auerberg goldrichtig!
Der Stadtteil bietet einen Ortskern mit einer breit gefächerten Einkaufsinfrastruktur an der Auerberger Mitte. Dort haben Sie direkten Anschluss an Busse und Straßenbahnen in Richtung Bonn Zentrum und Köln. In etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Graurheindorfer Rheinpromenade, die zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz vom Zentrum: 3.60
