Bezugsfreie 3 Raumwohnung am Dresdner Stadtrand, ruhig, grün mit Balkon und sep. Gartenanteil
Diese wunderschöne Dreiraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Dresden - Lockwitz. Das 1924 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1997 grundsaniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist nach Erwerb und nach einer Renovierung der Räume sofort zur Nutzung frei!
Vom Flur gehen grds. alle Räume ab. Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige Wohnzimmer mit hochwertigem hellem Laminatboden, welches viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Der hier abgehende Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das grosse zeitlos geflieste Wohlfühlbad mit Fenster ist im vorderen Bereich mit einer Dusche, dem WC und einem Waschtisch ausgestattet, eine Eckbadewanne und ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Weiter ist ein Gäste-WC mit Fenster verfügbar.
Im gemeinschaftlich genutzten Garten der Wohnanlage steht dem künftigen Nutzer ein ca. 150m² Gartengrundstück zur Nutzung zur Verfügung. Egal ob Sie hier Gemüse anbauen, eine Feierlichkeit abhalten wolle oder einfach nur entspannen - hier können Sie sich künftig wohlfühlen! Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein grosszügiges Kellerabteil und einen Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die attraktive Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
- optimaler Grundriss für 2 oder 3 Personen - gut nutzbare Küche mit Einbauküche und Zugang zum attraktiven Balkon mit seitlichem Windschutz - Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Fenster - Fußbodenbelag: hochwertiges Laminat, Nassräume geschmackvoll gefliest - zum Bezug FREI! - ca. 150m² grosser Garten (Sondernutzungsrecht) - Garage - Wäschetrockenplatz - grosses Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
221000 €221.000 €
2.600 €/m²
Hausgeld
271 €271 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.465 €1
Kaufpreis
221.000 €
Kaufnebenkosten
24.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.315 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lockwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Lockwitz, der für seine grüne Umgebung, eine gewachsene Dorfstruktur und gleichzeitig gute Stadtnähe bekannt ist. Sie verbindet den ländlichen Charme mit urbaner Nähe: Gepflegte Wohnbebauung, grosszügige Grundstücke, teilweise auch mit Gärten und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das unmittelbare Umfeld.
Die Dresdner Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger oder der Semperoper ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie bspw. Bus, Straßenbahn oder der S-Bahn, gelangt man innerhalb kurzer Zeit bequem in das Zentrum der Landeshauptstadt.
Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Prag sowie zur A4 mit Anbindung nach Leipzig, Chemnitz und in Richtung Flughafen und der boomenden Chipindustrie im Dresdner Norden.
Der KaufPark in Dresden Nickern mit seinen über 100 Geschäften und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten per PKW oder Bus erreichbar und bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
