- Freistehendes Zweifamilienhaus - mit Einliegerwohnung (Kellergeschoss) - Gepflegter Gesamtzustand - Erdgeschosswohnung wird kurzfristig frei - Kellergeschosswohnung ist bereits frei - Dachgeschosswohnung vermietet - Netto-/Kaltmiete mtl. 730,00 € - Vermietet seit 01.02.2024 - Ansprechender Garten - Garage - Begehrte Wohnlage - 360° Rundgang (Erdgeschosswohnung)
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
815 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
3.293 €/m²
Provision für Käufer
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
722.851 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
77.851 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höntrop, Bochum (44869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" erreicht man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten die Innenstadt Bochums sowie die Städte Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angabe zur Nutzfläche bezieht sich auf das als Schlafzimmer genutzte Zimmer im Kellergeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Nutzfläche sowie zum Ausbau des Kellers zu Wohnzwecken vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Nutzfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Anbau im Erdgeschoss (Kaminzimmer) vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Für die bisher genutzte Zuwegung zu der Garage über die Flurstücke 303 und 304 bestehen weder ein Wegerecht noch eine Baulast zur Sicherung der Zuwegung.
Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) werden noch erhoben.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 210,87 m², 3 Etagen
