Klein aber fein! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten im Reeser Ortsteil Mehr zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 538 m² großen Erbpachtgrundstück (halbjährlicher Erbpachtzins 365,10EUR) errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 m².
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 69 Jahre.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im baujahresüblichen Zustand und bedarf somit einer umfangreichen Sanierung.
Die ca. 84 m² Wohnfläche begrenzt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Diele (ca. 7 m²) - Wohnraum (ca. 17 m²) - Küche (ca. 10 m²) - Schlafzimmer (ca. 12 m²) - Bad und WC (ca. 6 m²)
Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt (Baujahr Anlagentechnik 2005). Eine digitale SAT-TV Anlage ist vorhanden. Die Immobilie verfügt aktuell über keinen eigenen Wasseranschluss und wird über das Nachbarhaus mit versorgt. Beim Kauf müsste somit ein Wasseranschluss installiert werden (die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 4.000-6.000,-EUR).
Lage
Die Immobilie liegt in Mehr, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie einige Restaurants, eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Rees (Entfernung mit dem PKW ca. 8 km). Im Ortsteil Haldern, sowie im benachbarten Mehrhoog befindet sich jeweils eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Arnheim - Koblenz). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Kaufpreis: 159.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Merkmale
Bezug: kurzfristig
538 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.892,86 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
176.299 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
17.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speldrop, Rees - Mehr (46459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
