Studio zum Kauf provisionsfrei 159.990 € 1 Zimmer 41 m² 2. Geschoss Haselhorst Berlin 13599

Studio zum Kauf • provisionsfrei
159990 €
3.902 €/m²
1 Zimmer • 41 m² • 2. Geschoss

Provsionsfrei! Perfekt geschnittene, helle Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gartenfelder Straße 78, 13599 Berlin-Haselhorst, überzeugt durch ihren optimalen Schnitt und ihre ruhige Lage im Hinterhof einer gepflegten Wohnsiedlung. Mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 3,8 m²). Die Küche (ca. 6,6 m²) sowie das Badezimmer (ca. 5 m²) bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein großzügiger Flur (ca. 5 m²) und eine praktische Abstellkammer (ca. 1,7 m²) sorgen für ausreichend Stauraum. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Durch die zahlreichen Fenster dringt viel Tageslicht ein, was für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt.

Property Description

This charming 1-room apartment on Gartenfelder Straße 78, 13599 Berlin-Haselhorst offers approx. 41 m² of living space and is located on the 2nd floor of a well-maintained residential building in a quiet courtyard setting. The apartment boasts a perfect layout, providing everything needed for comfortable living:

Living Room (approx. 21 m²): Spacious and filled with natural light, with direct access to the sunny balcony.
Balcony (approx. 3.8 m²): A perfect spot to relax in a peaceful environment.
Kitchen (approx. 6.6 m²): Functional size, ready for your personal design ideas.
Bathroom (approx. 5 m²): Offers potential for a modern makeover.
Hallway (approx. 5 m²) & Storage Room (approx. 1.7 m²): Plenty of space for storage.
Basement Storage: Additional room for items not needed every day.
The building is heated via environmentally friendly district heating, ensuring a sustainable and comfortable living environment. The building's exterior façade has recently been renovated, and the balcony has been newly refurbished.

Inside, the apartment is in need of renovation, making it an ideal project for those who want to create a home according to their own design ideas. The apartment is particularly bright, with large windows allowing natural light to fill the whole space.

Merkmale

2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

Ausstattung

Helle Räume dank vieler Fenster
Balkon mit ca. 3,8 m²
Praktische Raumaufteilung mit Abstellkammer
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
Frisch sanierte Fassade und renovierter Balkon

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt mit einer Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer), die vom Käufer zu tragen ist.

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Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein helles, ruhiges Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse!

Features

Bright rooms with large windows
Balcony with approx. 3.8 m² of space
Practical layout with storage room
Basement storage for additional space
Environmentally friendly district heating
Newly renovated exterior façade and balcony
Additional Information
The sale includes a broker's commission of 3.57% of the purchase price (including VAT), to be paid by the buyer.

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Take advantage of this opportunity to create a home entirely tailored to your vision. This apartment is perfect for those looking for a bright, quiet home with plenty of potential.

I look forward to hearing from you-please only reach out if you have serious purchasing interest!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

159990 €

3.902,20 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

172.789 €1

Kaufpreis

159.990 €

Kaufnebenkosten

12.799 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselhorst, Berlin (13599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gartenfelder Straße 78, 13599 Berlin-Haselhorst, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Bezirk Spandau.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:

REWE (Haselhorster Damm 5): Nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Lidl (Gartenfelder Straße 87): In wenigen Minuten erreichbar.
EDEKA (Am Juliusturm 55): Bietet eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln.
Weitere kleine Läden, Bäckereien und Drogerien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen:

U-Bahn: U-Bahnhof Haselhorst (U7) ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die U7 bietet direkte Verbindungen in Richtung Charlottenburg, Neukölln und Rudow.
Busverbindungen:
Bus 236: Fährt Richtung Siemensstadt und Spandau.
Bus M36: Bietet Verbindungen Richtung Rathaus Spandau und Tempelhof.
Bus X33: Schnellbus Richtung Jungfernheide und Hennigsdorf.
Freizeit & Umgebung:
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen an der nahegelegenen Spree oder im Zitadellenpark ein. In der Umgebung finden Sie zudem Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Spandauer Altstadt als auch die Berliner Innenstadt schnell und bequem.

Location Description

The apartment is situated in Berlin-Haselhorst, a quiet and well-connected neighborhood in the Spandau district.

Shopping Opportunities:
There are numerous shops and supermarkets nearby:

REWE (Haselhorster Damm 5): Just a 5-minute walk away.
Lidl (Gartenfelder Straße 87): Easily reachable within minutes.
EDEKA (Am Juliusturm 55): Offers a wide range of fresh groceries.
Additional small shops, bakeries, and drugstores are also within walking distance.
Public Transportation:
The apartment has excellent public transport connections:

U-Bahn: The Haselhorst (U7) subway station is just a 5-minute walk away. The U7 line offers direct connections to Charlottenburg, Neukölln, and Rudow.
Bus Connections:
Bus 236: Takes you to Siemensstadt and Spandau.
Bus M36: Provides connections to Rathaus Spandau and Tempelhof.
Bus X33: An express bus heading towards Jungfernheide and Hennigsdorf.
Leisure & Surroundings:
The green surroundings invite you to enjoy walks along the nearby Spree River or in Zitadellenpark. The neighborhood also offers a variety of restaurants, cafés, and small boutiques to explore.

With such good public transport connections, you can quickly reach both the charming Spandau Old Town and the vibrant Berlin city center.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Team von Keller Williams Berlin City bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Keller Williams Berlin City übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Berlin

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Über den Anbieter

Keller Williams Berlin CityMaklerbüro

Anton-Wilhelm-Amo Straße 32, 10117 Berlin

Partnerschaft

Frau Lucia SoproniDein Kontakt

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n54s52

Referenznummer: 21

Keller Williams Berlin City

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