Charmante Residenz Unter den Linden - Historischer Charme trifft modernen Komfort
Willkommen in einer charmanten Wohnung im malerischen Ostseebad Kühlungsborn, nur ca. 400 m vom Strand entfernt. Diese ca. 57 m² große Ferienwohnung in der Residenz "Unter den Linden" aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ruhige grüne Aussicht in den Lindenpark und zum Stadtwald. Eine Komplettsanierung und ein Erweiterungsbau wurden im Jahr 2000 fertiggestellt. Die unter Denkmalschutz stehende Residenz ist eine der schönsten Villen in Kühlungsborn. Betreten Sie die elegante Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertigen Fliesen und Teppichböden ausgestattet ist. Das durchdachte Design maximiert den Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die Gasheizung stets angenehm temperiert ist. Eine voll ausgestattete Küche grenzt an den offenen Wohn-Essbereich. Der moderne Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis in das Dachgeschoss. Diese Wohnung besticht durch eine wertige Ausstattung und wird komplett möbliert angeboten. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Das Vollbad mit Wanne und Dusche ist geräumig und hell. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Der großzügige Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Waschraum, mit der Möglichkeit eine eigene Maschine anzuschließen, befindet sich im Kellergeschoss. Ein nummerierter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung. Neben dem begrünten Innenhof wurde vor der Villa ein Barockgarten angelegt. Durch ein Regenwasser-Auffang-System ist die optimale Bewässerung der Parkanlage gesichert. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einer Residenz, die Tradition und zeitgemäße Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, den eleganten Lebensstil der Ostseeküste zu genießen. Eine Vermietung an Feriengäste, sowie ein Neben- oder Hauptwohnsitz sind möglich.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Möbiliert, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
5.228,07 €/m²
Hausgeld
447 €447 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Küstenstadt Kühlungsborn ist das größte Ostseebad der mecklenburgischen Ostseeküste. Die längste deutsche Strandpromenade von ca. 3,5 km wurde 2007 vollendet. Sie erstreckt sich von Kühlungsborn-West bis zum Yachthafen und bietet stets eine frei Sicht auf die Ostsee. An der Hafenpromenade vermischt sich Kunst und Handwerk mit vielfältiger Gastronomie und diversen Boutiquen. Das Ostseebad Kühlungsborn präsentiert sich mit dem Yachthafen sportlich-modern, aber zugleich sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der sechs Kilometer lange Sandstrand und die saubere Meeresluft sind ein Garant für Erholung und Entspannung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Reiten, Radfahren, Tennis, Golf, Surfen und segeln ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Des Weiteren bieten spezialisierte Wellnesshotels Bewegungs- und Sportkurse an. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und den Komfort von heute. Mit dem PKW erreichen Sie Kühlungsborn aus Richtung Westen über die A20 und aus dem Süden ermöglicht Ihnen die A19 eine zügige Anreise.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 57,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2000
