Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 138,3 m² 847 m² Grundstück Massenbach Schwaigern / Massenbach 74193

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.524 €/m²
6 Zimmer • 138,3 m² • 847 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Massenbach

Willkommen in Ihrem Einfamilienhaus mit zusätzlicher Scheune auf einem großzügigen Grundstück in Massenbach.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Gelegenheit für eigene Ideen und individuelle Erweiterungen. In diesem Haus lohnt sich Ihre Investition in die Zukunft, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten zu können.

Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzlichen Stauraum, Werkstätten- oder Hobbyflächen und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier steht Ihnen auch eine kleine Werkstatt mit Hebebühne zur Verfügung. Neben dem Haus befinden sich außerdem noch zwei PKW Stellplätze.

Der umliegende und grün angelegte Garten sorgt für viel Freiraum zum Spielen, Entspannen und Gestalten - ideal für Familien, Gartenliebhaber und Hobbygärter.

Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
847 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Offener Wohn- Essbereich
- 4 Schlafzimmer
- 1Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC
- Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung
- teilweise Holzfenster mit 1-facher Verglasung
- Fliesen, Laminat sowie Teppichböden
- 2 PKW Stellplätze neben dem Haus
- Hebebühne
- Werkstatt

2006:
- Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen und der Heizungsleitungen
- Erneuerung der Wandbeläge und der Böden inkl. Estrich
2007:
- Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2015:
- Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
2018:
- Neuanstrich der Außenfassade

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.524,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Massenbach, Schwaigern / Massenbach (74193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Massenbach liegt etwa zwei Kilometer nördlich von Schwaigern in der Talsenke des Biberbachs und gehört zum Landkreis Heilbronn. Vor Ort befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit, welche Ihnen auch Fußläufig für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung steht. In Schwaigern selbst befinden sich Schulen sowie Kindergärten und sind problemlos zu erreichen. Schwaigern befindet sich zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Neben der nahegelegenen Autobahn steht Ihnen zudem noch eine Stadtbahnverbindung zur Verfügung.

Das Haus selbst befindet sich in einer wenig befahrenen Straße aber dennoch zentral gelegen in Massenbach. Felder und Wiesen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 89,18 m², Gesamtfläche: 227,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1