Doppelhaushälfte für Kapitalanleger im Feriengebiet im Harz
Eingebettet in die idyllische Berglandschaft von St. Andreasberg im Harz erwartet Sie dieses charmante und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Ferienhaus. Die skandinavische Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem der Alltag Pause macht - perfekt für eine romantische Auszeit zu zweit oder erholsame Urlaubstage mit der Familie. Umgeben von der Natur genießen Sie hier Ruhe und frische Bergluft. Das Schlafzimmer überzeugt mit zwei komfortablen Einzelbetten und einem geräumigen Kleiderschrank. Natürliche Materialien und warme, dezente Farben schaffen eine entspannte Atmosphäre, die zum Abschalten einlädt. Im offenen Wohnbereich bietet eine gemütliche Schlafcouch zusätzlichen Platz für zwei Personen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Liebevolle Details und ein moderner Bio-Ethanol-Kaminofen sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre - ideal für entspannte Abende nach einem aktiven Tag in der Natur. Große Fenster holen die Schönheit der Harzer Landschaft direkt ins Haus und lassen die Räume lichtdurchflutet und freundlich wirken. Der kleine, gemütliche Essbereich lädt zu genussvollen Mahlzeiten, langen Gesprächen und gemeinsamen Momenten ein. Die angrenzende kompakte Küche ist bestens ausgestattet - perfekt für die unkomplizierte Selbstversorgung im Urlaub. Ein echtes Highlight ist die private Trockensauna im innenliegenden Duschbad - Ihre persönliche Wellness-Oase für wohltuende Entspannung nach Wanderungen oder Skitagen. Wintersportler profitieren zusätzlich von praktischen Skischuhwärmern, die für warmen Komfort am nächsten Morgen sorgen. Dank der hervorragenden Lage ist diese charmante Doppelhaushälfte zu jeder Jahreszeit ein attraktives Feriendomizil. Wanderwege beginnen direkt vor der Tür und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Harzes. Im Winter bieten sich Skiloipen und Rodelmöglichkeiten an, während im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Mountainbiken, eine Sommerrodelbahn und Naturseen locken.
Das Objekt ist eine lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger. Eine Eigennutzung ist für 6 Wochen im Jahr möglich, ansonsten erfolgt die Vermietung ausschließlich an Feriengäste. Es besteht ein Full-Service-Vertrag mit einer Vermietungsagentur, so dass Sie sich um die Vermietung und Pflege des Hauses nicht kümmern brauchen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
4.421,05 €/m²
Provision für Käufer
2.38 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
183.758 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
15.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Andreasberg, Braunlage (37444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus Panoramablick 10 liegt idyllisch in St. Andreasberg im Harz und bietet Ihnen eine perfekte Ausgangsbasis für Ihr nächstes Abenteuer in der Natur. Umgeben von den majestätischen Bergen des Harzes, ist die Lage ideal für Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Der Skilift sowie zahlreiche Langlaufloipen sind nur 1500 Meter entfernt, während Sie im Sommer die malerische Landschaft beim Nordic Walking oder Radfahren erkunden können. Auch die charmante Stadt St. Andreasberg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur 1,3 Kilometer entfernt. Genießen Sie nach einem erlebnisreichen Tag die Ruhe und den Blick auf die sanften Hügel und Wälder von Ihrer Terrasse aus. Für Familien ist die Umgebung besonders einladend, mit Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Entdecken Sie die Vielfalt der Region und lassen Sie sich von der Schönheit des Harzes verzaubern!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
